Jaspers-Eyers Architects (Warschau)

Skyline belge à Varsovie

La capitale polonaise a une raison de plus d’être visitée: le Warsaw Spire. Une tour de verre de 220m de haut, flanquée de deux annexes et une large place doit donner l’exemple pour une ville en pleine mutation pendant les décennies à venir. Le bureau d’architectes Jaspers-Eyers a remporté l’award pour Best Building of the Year 2017 de l’ABF avec son concept. Une icône. C’est le seul mot qui peut décrire le Warsaw Spire. La nouvelle affiche de la capitale polonaise a été réalisée grâce à une double contribution belge. Le bureau d’architectes Jaspers-Eyers a conçu les bâtiments et le site, alors que Ghelamco s’est occupé du développement du projet. Clairement, la zone a un impact important sur la ville. Avec ses 220 mètres de hauteur, le bâtiment central – le deuxième plus haut de Pologne – trône au-dessus du skyline. Il se trouve entre le Palais pour la Culture et les Beaux Arts et le Warsaw Uprising Museum.

Un joyau avec une vue panoramique

L’architecture du Spire est entièrement basée sur l’environnement. Le site se trouve sur une ancienne zone abandonnée de la ville. Cette partie de la ville, entièrement détruite pendant la Seconde Guerre Mondiale, a depuis été abandonnée à l’industrie. Le résultat était un quartier délabré avec très peu ou pas du tout de dynamique. Un quartier qui n’incitait pas du tout à l’intégration d’activités sociales. Mais tout cela va changer. Ces dix dernières années, la Varsovie a investi dans des nouvelles constructions en hauteur, mais avec le Warsaw Spire, elle lance un projet de prestige qui remet tout le quartier sur la carte. Cette zone, jadis un coin oublié et industriel, doit évoluer vers un des points les plus importants de la ville. Le but: créer un quartier commercial et de bureaux vivant. « Avec le Warsaw Spire, nous voulions obtenir un bâtiment qui crée de l’espace public au lieu d’en enlever. Le choix d’un concept en hauteur rend possible d’intégrer un parc dans le projet. L’architecture dynamique forme ainsi un ensemble parfait avec les jardins organiques », explique Jean-Michel Jaspers. « Ainsi s’est créé une place de rencontres où les gens peuvent profiter et s’échapper des aléas du quotidien. De plus, la tour permet de découvrir des vues panoramiques comme on les trouve nulle part ailleurs à Varsovie. » La création d’un espace de rencontre semble logique, mais dans une ville comme Varsovie, l’approche est unique. Le site est délimité par quatre rues. « Une possibilité est de remplir les rues de constructions et de créer un jar- din intérieur privé. Nous avons opté pour une zone intérieure publique, une première en Pologne, qui donne une vraie plus-value au site », ajoute John Eyers. Le résultat de cette vision est aujourd’hui visible. La tour centrale élancée compte 49 étages et s’étend vers le ciel dans une forme conique. Deux annexes symétriques – tous les deux d’une hauteur de 58,50m  se trouvent à côté de la tour et créent une zone intérieur calme et sans trafic. Les deux annexes ont une forme recourbée. Ainsi, elles forment un entonnoir discret pour passants et visiteurs. Leur atten- tion est attirée vers la partie centrale de la place. Dans et autour du projet, 4300 mètres carrés sont prévus pour des restaurants, des cafés, des magasins et d’autres services.