AAVO ARCHITECTS

AAVO ARCHITECTS

L’époque où les bâtiments commerciaux se réduisaient à une architecture sans inspiration et anonyme est révolue. Il est des moments clefs dans la vie d’une entreprise où la décision de regrouper des sites fragmentés dans un seul bâtiment devient le moteur de la dynamique et le fondement de l’identité de l’entreprise. AAVO ARCHITECTS a été contacté en 2013 par la direction du groupe Van Marcke pour trouver conjointement une solution au problème évoqué ci-dessus. La collaboration a abouti à un centre de distribution, modèle de logistique contemporaine et d’un immeuble de bureaux à l’image qualitative des produits et du Groupe Van Marcke

Après avoir élaboré diverses propositions, la direction du groupe a opté en collaboration avec AAVO ARCHITECTS pour un nouveau site dans la région de Courtrai, le long de la E17. Un emplacement idéal qui avait de nombreux atouts à offrir comme base pour cette entreprise en croissance constante. Les nouveaux bureaux annexes du Centre de Distribution Européen (Excellence de Distribution aux Clients) devaient matérialiser les valeurs du groupe Van Marcke. Des concepts tels que l’innovation, la durabilité, la rentabilité, l’efficacité, l’avenir, la flexibilité… et qui font partie de l’ADN de Van Marcke, devaient se traduire par une architecture qui pourrait servir de carte de visite.

Après la phase d’étude préalable nécessaire et l’obtention des permis nécessaires, la construction a commencé en février 2017. L’ensemble du projet a été achevé en 2019.En plus des desiderata opérationnels du client, AAVO s’est efforcé d’optimaliser l’ergonomie humaine, l’atmosphère de travail et la sécurité dans et autour du bâtiment dans le respect des principes de base de son architecture. De cette manière, deux piliers importants ont guidé la définition du projet: un facteur humain et une durabilité approfondie. Malgré la taille gigantesque du projet, il en résulte un immeuble de bureaux à taille particulièrement humaine. Les proportions sont parfaitement équilibrées sans jamais sombrer dans la démesure. Le bâtiment se doit d’être une vitrine pour Van Marcke, un exemple de carte de durabilité approfondie, qui est également le cœur de métier de l’entreprise ! Pari atteint puisque le bâtiment est totalement neutre en CO2. Plus précisément, il s’agit du plus grand site géothermique du Benelux : pas moins de 512 forages de 65 m de profondeur sont reliés à 5 pompes à chaleur qui fournissent à l’ensemble du site de la chaleur en hiver et un refroidissement adiabatique (à base d’eau de pluie) en été. La géothermie contrôle 18 000 m2 d’archivage du noyau béton dans le hall industriel et les plafonds rayonnants (chauffage/climatisation) dans l’immeuble de bureaux. Le tout est complété de 13 660 panneaux solaires sur les toits, bons pour près de 4 mégawatts. Toutes les eaux usées – même les eaux grises – sont traitées sur place et retraitées en eau potable. L’objectif est de rendre le site totalement autonome afin qu’il puisse rester indépendant du réseau d’eau de la ville.

 

Le béton aura été privilégié dans l’ensemble du projet afin de garantir une inertie thermique importante, ce qui contribue bien entendu à nouveau aux performances énergétiques. Le soin apporté dans la sélection des matériaux est particulièrement remarquable au niveau des façades dont les lamelles en aluminium blanc qui – outre leur rôle esthétique – ont surtout été conçues et positionnées en vue d’éviter la surchauffe. Afin d’optimiser le confort de travail, le bâtiment de bureaux a été doté de larges baies vitrées et, sur la base d’une étude d’ombrage, l’attention a été portée à la limitation de pénétration excessive de la lumière solaire afin d’éviter la surchauffe et ainsi rendre superflus les systèmes de refroidissement énergivores. Le bâtiment est tourné de 45° par rapport au sud, les lamelles à leur tour ont été placées à un angle de 45° par rapport au bâtiment afin de recevoir un ensoleillement maximal. Les lamelles sont perforées et fournissent une lumière diffuse extrêmement agréable dans les bureaux, ce qui optimise le confort de travail. Dans le même temps, la vue de l’intérieur vers l’extérieur n’est pas restreinte. Du contraste horizontal / vertical dans la façade résulte un équilibre sublime où à la verticalité des lames métalliques blanches se confond sur la surface blanche des éléments en béton. Outre la durabilité en termes de performance énergétique, le nouveau bâtiment Van Marcke est également une vitrine en termes de principes de construction circulaire. Plus de 90% de tous les matériaux utilisés peuvent être réutilisés avec la plus grande rétention de valeur possible. Pour mémoire, dans le principe de la construction circulaire, les bâtiments sont compris comme une convergence temporaire de produits et de matériaux, comme un dépôt de ressources, et à la fin du cycle de vie du bâtiment, le tout doit pouvoir être réutilisé comme ressource primaire ou secondaire en réaffectation dans un autre bâtiment; le béton sera utilisé pour les chaussées et les sols en béton, les éléments en béton utilisés pour les façades, les plaques de toit, les hourdis, l’aluminium pour les fenêtres, l’acier pour les structures porteuses secondaires, le câblage électrique, le bois utilisé pour la finition intérieure. Les méthodes de construction tiennent compte au maximum du démontage éventuel de tous les éléments. A ce titre, le bâtiment est certifié BREEAM.

 

L’immeuble de bureaux prouve à l’excellence qu’un bâtiment circulaire ne doit pas nécessairement avoir l’apparence d’un bâtiment préfabriqué. L’erreur serait de confondre la préfabrication et construction démontable. Dès l’entrée dans le bâtiment, seuls quelques matériaux tombent sous l’oeuil du visiteur – bois, béton, métal noir, verre, moquette – donnent le ton. Le fil conducteur de la conception vise une symbiose apaisante et lumineuse dans laquelle les matériaux durs (béton, métal) se marient parfaitement avec des matériaux doux (tapis, bois). Les plafonds acoustiques évitent les réverbérations perturbatrices et atténuent les bruits liés aux activités sur les différents étages. Le design respecte des proportions parfaitement équilibrées, à la fois en deux et en trois dimensions, l’alternance ouvert / fermé étant clairement un point d’attention. Au bout de l’atrium central spacieux, qui sert d’espace multifonctionnel, se détache immédiatement le généreux escalier métallique avec des marches en bois, avec un mur végétal de trois étages et, en toile de fond avec l’hippocampe, le logo Van Marcke. Au rez-de-chaussée, le visiteur est naturellement guidé vers la réception avec back-office. Se trouvent à ce niveau, diverses salles de réunion, des salles de formation internes, un auditorium, un coin café et une zone de réception ouverte dans l’atrium. En accédant au premier étage, l’on emprunte le majestueux escalier en bois sculptural. Ce concept original répond à la volonté de la direction de permettre aux collaborateurs d’avoir des contacts informels à travers les frontières des départements et ce, de manière spontanée au cœur de l’entreprise. En plus d’un lieu de réunion multifonctionnel, il est également utilisé comme auditorium supplémentaire pour les présentations et les annonces. L’escalier symbolise immédiatement la culture d’entreprise de Van Marcke. Au premier étage se trouvent un bureau paysager, la bibliothèque et quelques salles de réunion internes. Le deuxième étage comprend la zone de gestion avec des bureaux individuels et des salles de réunion, mais reste modulable pour un bureau paysager et des salles de réunion supplémentaires. Enfin, au troisième et dernier étage, se trouvent le bureau de direction et une salle de réunion moins formelle avec une grande terrasse sur le toit. Le pari de l’architecte était de faire de ce nouveau centre de distribution et des bureaux un complexe à la pointe de la technologie. Tant dans la conception que dans l’exécution, ce pari fut tenu. Le projet a entièrement été développé avec des suites de logiciels 3D BIM. La maquette numérique servira de support aux opérations de Facility Management. Le client Van Marcke souhaitait une révélation de tous les aspects de son savoir-faire, tant dans l’image que la mission de l’entreprise, et le résultat donne un ensemble innovant supérieur à la somme de ses composantes: un ensemble élégant avec une signature esthétique forte, un bâtiment qui transcende les normes énergétiques actuelles, un immeuble de bureaux adapté et centré sur l’humain, une vitrine de techniques durables et de respect des principes de construction circulaire, l’ensemble du bâtiment, y compris le sous-sol, est en définitive une salle d’exposition vivante. Un projet dont tous les acteurs impliqués ne peuvent tirent qu’une fierté certaine.

Texte: Johan Geerts
Photos: AAVO ARCHITECTS

 

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